こんにちは永瀬です。以前もお話したと思いますが、当社は新築工事の場合、建て替えの割合が

非常に多い会社。

土地購入の代金が要らないのは良い点なのですが、分譲地にはまず無いであろう諸問題が実は隠れて

いたりします。

家を建てる場合、「接道」と言うのがありまして、前面の道路に2ｍ以上接して無ければいけないのですが、

まず誰が見ても「道路」なのですが、実は「水路」だったり・・・・・・

敷地が「遺跡発掘」の地域内にあるため「教育委員会」に届出が必要だったり。

崖下、崖上に建っている既存の家と同じ位置に建て替えする際に崖の「地質調査」必要になったり・・・・・・

まだまだ色々なケースがありますが、共通しているのは全て自分の土地。

「昔から住んでいるんだから進めて問題無いだろう」では中々行かないものです。

土地のロケーションのような「目に見える調査」も必要ですが、調べてみないと解らない上記のような調査

の必要性も大事です。

皆さん建て替えに限らず、分譲地の購入に際してもちょっと注意してみてください。

何かあるかも知れませんので・・・・・・

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